Suche: Stadt Brackenheim

3 12 1 16 6 Im Rosengarten 5 3 4 14 8 1 3 10 6 Rosengartenweg Ahornweg H o lu n d erw eg 1403/1 1394/1 1411/3 1411/2 1410/3 1421 1351 /1 1353 1 3 5 1 /6 1 3 5 1 /5 1411/1 1411/ 1395/2 1406/6 1354 1 4 1 [...] 1351/4 1410/1 1405 1404 1395/3 1406/1 1396/4 1512 1401 1401/1 1403 1394 1395/4 1395/1 1402 1397 1 4 0 0 1399 1398 1350/ 1350/6 1410/2 1420 1361 1360 1358 1 3 5 6 63/2 1406/3 1419 1405/2 1363/1 1411/6 1411/5 [...] (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Allgemeines WohngebietWA Grundflächenzahl höchstens hier z.B. 0,4 Abgrenzung der unterschiedlichen Höhenfestsetzungen Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB) ca. 242,50 1/2 237

ung wird folgendes festgesetzt: 1. Bebauungsplan „Seyboldstraße, 2. Änderung“ Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO Dorfgebiet (MD) - § 5 [...] BauNVO. Ausnahmen nach § 5 (3) BauNVO werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO) a) Grundflächenzahl (vgl. [...] tungen sind zulässig. 1.4 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) Offen, zugelassen sind nur Einzelhäuser. ( ) 1.5 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden (§ 9 (1) Nr. 6 BauGB) Die zulässige

13 0,7 1 9 5.605 50.445 60.10 Von Bauwerken bestandene Fläche 1111.068 1.068 60.21 Völlig versiegelte Straße oder Platz 111 169 169 60.23 Weg mit wassergebundener Decke, Kies oder Schotter 2 1 2 2 3 [...] Bewertungsklassen: 0 - keine, 1 - gering, 2- mittel, 3 - hoch, 4 - sehr hoch rel. Fläche [%] k5 78 2,0 1,0 3,5 2,17 keine Bewertung 22 1,0 1,0 1,0 1,00 1,78 1,00 2,95 1,91 WertstufeBodenkundliche Einheit [...] Unbebauter Flächenanteil nach GRZ 1 2.571 1,00 1,00 1,95 1,32 4 13.575 Reitplatz (Sandfläche) 2 1.389 0,50 0,50 0,50 0,50 4 2.778 Fettweide, Saumvegetation 2.967 1,78 1,00 2,95 1,91 4 22.668 Summe 12.867 39

s WBtrg 1719 9 11 20 7 /5 13 15 1 0 5 /55 /6 Stockheimer Straße 124/6 120 124/5 124/12 124/13 130 131 133 1846/1 1846/2 1845/1 1845/2 1845/3 96/16 96/17 131/1 96/12 96/9 1847/2 1847/1 0 5 10 15 20 25 [...] Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) E Firstrichtung (§ 74 (1) LBO) und Gebäudehauptrichtung offene Bauweise, nur Einzelhäuser Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) Grenze [...] bereichs (§ 9 (7) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Dorfgebiet MD Baugrenze Firsthöhe in m ü. NN (Höchstgrenze) Höhenlage der baulichen

wird folgendes festgesetzt: 1. Bebauungsplan „Rosengarten, westliche Erweiterung“ Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO) Allgemeines Wohngebiet [...] BauNVO (Gartenbaubetriebe und Tankstellen) werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO) a) Grundflächenzahl (vgl. [...] ist Hinweis c) zu beachten. 1.4 Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB) Längsachsen der Gebäude parallel zu den Richtungspfeilen im Plan. 1.5 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) a)

Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1. Bebauungsplan „Erweiterung Reiterverein Brackenheim“ Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Fläche für den Gemeinbedarf gem. § 9 (1) Nr. 5 BauGB Zweckbestimmung: Reitanlage [...] Gebäudeecken. 1.3 Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 23 BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt. 1.4 Garagen und überdachte Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 [...] Brackenheim“ Seite 1 Landkreis: Heilbronn Stadt: Brackenheim Gemarkung: Brackenheim Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Erweiterung Reiterverein Brackenheim“ Maßstab 1 : 1.000 ENTWURF Auszug aus

(§ 9 (1) 25 BauGB) Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) [...] 9 (1) 15 BauGB) Unterirdische Hauptversorgungs- leitung Öl (Lage geortet) Grenze des räuml.Geltungs- bereichs (§ 9 (7) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB [...] 3025 3026 3 0 2 1 3 0 2 2 3027 3028 3003 3029 3030 3031 3001 3002 3 0 8 2 3316 3319 3320 3321 3322 3083 3315 3317 3318 3324 3335 3336 3330 3343 3331 3332 3338 3 3 2 6 3328 3339 3341 3342 4 7 1 0 3012 3333

144/3 6/16 66/1 145/11 4 6 /2 1 4 1 /2 1 4 1 /1 2/2 140 142/11 4 2 /2 143/11 4 3 /2 144/1 146/1 7 2 7 2 2 1895/1 1895 1893/1 2721 2722/2 2722/3 162/1 162 157/6 1 5 9 /9 159/4 159/5 157/3 159/10 158 159/8 [...] 16/12 1 6 /5 26/3 16/11 26/8 16/9 16/816/15 16/7 15/24 16/6 2/15 2 /1 4 1 /6 1/7 1/2 2 /1 6 2/3 1/3 1/4 1/5 11/8 10/20 11/5 11 /1 5 10/111 /1 4 10/6 10/5 12/14 10/4 10/3 220/4 1 0 /2 5 9 6/4 6/6 6/7 6/11 [...] 20 1 9 20/2 1 9 /4 17/5 17/21 1 7 /1 17/3 17/18 19/5 19/3 19/7 19/8 20/3 17/12 20/10 20/9 23/11 5 /1 9 15/8 15/11 15/4 16/4 15/21 15/25 15/20 1 5 /2 2 15/9 1 5 /1 7 15/26 15/13 15/1 15/6 15/7 23 1 5 /3

a,b,c,d,f 1,4,5,6 4,5,6 3,5,6 2,3,5,6 1,4,5, 3,4,5,6 1,2,5,6 1,3,5,6 3,4,5,6 4,5,6 3,5,6 2,3,4,5,6 1,4,5,6 4,5,6 4,5 4,5 1,3,5 3,5 4,5,6 1,3,5,6 1,3,4,5,6 3,5,6 1,2,3,4,5,6 1,3,4,5,6 1,4,5,6 1,3,4,5,6, [...] 2,3,5,6 1,3,4,5 1,4,5 2,3,4,5,6, 1,4,5,6 5,6 1,4,5 3,5,6 2,3,6 3,4,5,6 1,3,4,5,6 1,3,5,6 1,3,5 3,5,6 LEGENDE a = Einzelstellung b = Feldhecke c = Ufergehölz d = Vogelschutzgehölz e = Pioniergehölz f = [...] „Seyboldstraße, 2. Änderung“ – Begründung Seite 2 2. Erfordernis der Planaufstellung Gemäß § 1 (3) und § 2 (1) BauGB sind die Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung aufzustellen, sobald

12 1 16 6 Im Rosengarten 5 3 4 14 8 13 10 6 Rosengartenweg Ahornweg Holunderweg 1403/1 1394/1 1411/3 1411/2 1410/3 1421 1351/ 1 1353 1351/6 1351/5 1411/1 1411/ 1395/2 1406/6 1354 1418 1351/4 1410/1 1405 [...] 1395/3 1406/1 1396/4 1512 1401 1401/1 1403 1394 1395/4 1395/1 1402 1397 1400 1399 1398 1350/ 1350/6 1410/2 1420 1361 1360 1358 1356 63/2 1406/3 1419 1405/2 1363/1 1411/6 1411/5 1405/1 1411/4 1396/1 1406/5 1406/4 [...] (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Allgemeines WohngebietWA Grundflächenzahl höchstens hier z.B. 0,4 Abgrenzung der unterschiedlichen Höhenfestsetzungen Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB) ca. 242,50 1/2 237