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Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) PultdachPD max.Höhe baulicher Anlagen (müNN) FlachdachFD HGP Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) V N PZ Pflanzzwang (PZ) gem. [...] Bauweise: siehe Textteil GE/E Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Grenze des räuml.Geltungs- bereichs [...] Abs. 1 BauGB Der Gemeinderat der Stadt Brackenheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 31. Juli 2025 beschlossen, den Bebauungsplan „Bur- germühle Nord“ in Brackenheim/Meimsheim gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch

3,5 / 2,67 Seitenflächen, Gras- wege 1,0 1,0 1,0 - 1,00 Versiegelte, befestigte, überbaute Flächen 0 0 0 - 0,00 Die Bewertung erfolgt mit einer vierstufigen Skala: 1 = gering, 2 = mittel, 3 = hoch, 4 = [...] Biotoptypen (2) 6 1.800 45.30b Einzelbaum auf mittelwertigen Biotoptypen (1) 6 3.600 60.20 völlig versiegelte Straße / Platz 1 494 494 45.30b Einzelbaum auf mittelwertigen Biotoptypen (1) 6 1.080 überplante [...] cht.docx 1 Einleitung 1.1 Aufgabenstellung Die Stadt Brackenheim stellt zwischen den Stadtteilen Brackenheim und Meimsheim für Flächen bei der Burgermühle einen Bebauungsplan mit einem rd. 1,56 ha großen

in ei- ner Rechtsverordnung nach § 54 Absatz 1 Nummer 2 aufgeführt sind, liegt ein Verstoß gegen 1. das Tötungs- und Verletzungsverbot nach Absatz 1 Nummer 1 nicht vor, wenn die Beeinträchti- gung durch [...] gegen arten- schutzrechtliche Verbote verstoßen wird. Nach § 44 Abs. 1 des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) 1 ist es verboten, 1. wild lebenden Tieren der besonders geschützten Arten nachzustellen, [...] 5959 5962 6851 6845 5437 5438/1 55 56 5955 6848 Pr oj ek tn r. : W ag ne r + S im on In ge ni eu re C AD Fo rm at : 23 01 2 A3 Abbildung: Reptilien und Lebensstätten M 1 : 1.000 Reptilienuntersuchung Stadt

Begründung Seite 1 Landkreis: Heilbronn Stadt: Brackenheim Gemarkung: Brackenheim und Meimsheim Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Burgermühle Nord“ Begründung VORENTWURF Teil 1: Ziel, Zweck und [...] Bauvorschriften „Burgermühle Nord“ – Begründung Seite 2 2. Erfordernis der Planaufstellung Gemäß § 1 (3) und § 2 (1) BauGB sind die Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung aufzustellen, sobald [...] und wesentliche Auswirkungen des Bebauungsplans 1. Lage des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Das Plangebiet liegt unmittelbar nördlich der historischen Burgermühle und südlich der zwischen

Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) PultdachPD max.Höhe baulicher Anlagen (müNN) FlachdachFD HGP Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) V N PZ Pflanzzwang (PZ) gem. [...] 5951 6582 5963 5952 5959 6 5 8 3 6 8 5 4 /2 6850 6 8 5 1 6 8 4 5 6 8 4 8 6849 6854 6 8 7 6 6 8 7 5 5 43 7 5438/1 5 5 5 3 5554 55 59 5555 5557 6 8 5 4 /1 5558 5 5 5 6 5438 5560 5547 5955 5880 4 9 9 4 742 N [...] Bauweise: siehe Textteil GE/E Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Grenze des räuml.Geltungs- bereichs

Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1. Bebauungsplan „Burgermühle Nord“ Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO) a) Gewerbegebiet mit Ein [...] e (§ 1 (5) u. (9) BauNVO). Ausnahmen nach § 8 (3) Nr. 3 BauNVO (Vergnügungsstätten) werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB [...] Gärten grundsätzlich keine andere zulässige Verwendung im Sinne des § 9 (1) S. 1 Landesbauordnung (LBO) ist. Nach § 9 (1) S. 1 LBO müssen „die nichtüberbauten Flächen der bebauten Grundstücke […] Grünflächen

baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Sonstiges Sondergebiet siehe TextteilSO Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Kennzeichnungen [...] WBüro 2 1 11 5 4 2 7 1 2 10 1 6 Im Wiesental Hauffstraße Austraße Georg-Kohl-Straße Austraße Georg-Kohl-S tra ße 2689 2689/12694 2720 2732/2 2732/3 2728/1 2720/2 2720/5 2723/2 2721 5962/2 2736/1 2720/3 [...] Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) PultdachPD max.Höhe baulicher Anlagen (müNN) FlachdachFD HGP Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) V N PZ Pflanzzwang (PZ) gem.

Differenzen ∆L1 bzw. ∆L2 der Tabelle 1 des Beiblattes 1 zur DIN 45680 [14] zu ver- gleichen. Liegt die betreffende Terzpegeldifferenz über dem entsprechenden Anhaltswert nach Tabelle 1 des Beiblattes 1 der DIN [...] 2 EG WA 55 45,3 40 35,9 1.OG 47,2 37,0 2.OG 47,8 37,8 3.OG 47,6 38,1 3 EG WA 55 45,4 40 33,8 11.OG MI 60 56,2 45 42,0 2.OG 54,3 42,0 3.OG 53,8 41,9 4 EG WA 55 45,0 40 32,2 1.OG 50,0 36,2 2.OG 50,4 36 [...] 2 EG WA 55 45,3 40 35,9 1.OG 47,2 37,0 2.OG 47,8 37,8 3.OG 47,6 38,1 3 EG WA 55 45,4 40 33,8 11.OG MI 60 56,2 45 42,0 2.OG 54,3 42,0 3.OG 53,8 41,9 4 EG WA 55 45,0 40 32,2 1.OG 50,0 36,2 2.OG 50,4 36

herkunft in % Zone I 34,7 20 6,9 1,7 8,6 61 Zone II 16,5 15 2,5 0,6 3,1 22 Zone III 9,5 10 1,0 0,2 1,2 8 Einzugsgebiet 60,7 17 – 18 10,4 2,5 12,9 91 Streuumsätze 1,0 0,3 1,3 9 Insgesamt 11,4 2,8 14,2 100 [...] 23 V. Bewertung des Beeinträchtigungsverbotes 24 1. Wettbewerbsstrukturen im Untersuchungsraum 24 1.1 Wettbewerbsstrukturen in der Stadt Brackenheim 24 1.2 Wettbewerbssituation im Umland 25 2. Umsatzumlenkungen [...] vorgesehene Bäckerei im 1. Obergeschoss soll nun nicht umgesetzt werden. Folglich liegt die reine Markt- Verkaufsfläche statt bei 1.810 m² nun, wie oben bereits dokumentiert, bei 1.760 m² VK. In Ergänzung

die in einer Rechtsverordnung nach § 54 Absatz 1 Nummer 2 aufgeführt sind, liegt ein Verstoß gegen 1. das Tötungs- und Verletzungsverbot nach Absatz 1 Nummer 1 nicht vor, wenn die Beeinträchti- gung durch [...] und der Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung ihrer Entwicklungsformen nach Absatz 1 Nummer 1 nicht vor, wenn die Tiere 1 Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz – BNatSchG) [...] von Brackenheim zwischen der Au- und der Georg-Kohl-Straße. Abb.: Lage des Gebietes (M 1: 25.000) / Bestand (1: 1.000) Stadt Brackenheim, Gemarkung Brackenheim Bebauungsplan Austraße 10 Artenschutzfachliche