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(1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern und Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Baumassen- zahl BMZ Feldweg Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 u.9 (2) BauGB) [...] baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) Flächen, die von der Bebauung f [...] verschiedene bauliche Maßnahmen und Sanierungen an der Bur- germühle statt, die jeweils nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbe- reich) genehmigt wurden, z.B. • Modernisierung und Instandhaltung der bestehenden

Bauleitplanung / Beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB / Artenschutz / Raumordnerische Beurteilung Das Bebauungsplanverfahren wird als Verfahren nach §13a BauGB (Bebauungspläne der Innenentwicklung) durchgeführt [...] § 1a (3) Satz 5 BauGB bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren. Das Verfahren wird ungeachtet der Möglichkeit nach § 13a (2) Nr. 1 i.V.m. § 13 (2) BauGB zweistufig angelegt [...] Bedenken. Kenntnisnahme. Bodenschutz Die Belange des Bodenschutzes sind nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB sowie § 1a BauGB im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen. In der vorgelegten Begründung zum Bebauungsplan

Satz 1 (= Vorhaben in Gebieten mit Bebauungsplänen nach § 30 BauGB, während der Planaufstellung nach § 33 BauGB und im Innenbereich nach § 34 BauGB) gelten die Zugriffs-, Besitz- und Vermarktungsverbote nach [...] mit einem Plangebiet von rd. 0,59 ha auf. Der Plan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung (§13a BauGB) im beschleunigten Verfah- ren aufgestellt. Auch in diesem Zusammenhang ist eine artenschutzrechtliche [...] der besondere Artenschutz trotzdem zwingend zu beachten und der Ab- wägung im Sinne des § 1 Abs.7 BauGB nicht zugänglich. Im Fachbeitrag wird ermittelt, ob und in welcher Weise in Folge der Bauleitplanung

Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 11.04.2025 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschl. (§ 2 (1) BauGB) am 08.08.2025 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 (1) BauGB) vom 18.08.2025 bis 19 [...] aufgeständerte Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie). 3. Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) besondere (von § 22 (1) BauNVO abweichende) Bauweise. Zugelassen sind Einzelhäuser ohne Längenbeschränkung [...] Frühzeitige Behördenbeteiligung (§ 4 (1) BauGB) vom 18.08.2025 bis 19.09.2025 Beschluss der Veröffentlichung im Internet bzw. der öffentlichen Auslegung (§ 3 (2) BauGB am ...................... Ortsübliche

(1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern und Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Baumassen- zahl BMZ Feldweg Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 u.9 (2) BauGB) [...] baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) Flächen, die von der Bebauung f [...] freizuhalten sind (§ 9 (1) 10 BauGB) 0,6 höchster Gebäudepunkt -als Höchstgrenze- (in Metern ü.NN) Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB) (Höhenangaben in Metern ü.NN) Grundflächenzahl höchstens

POSTADRESSE Landratsamt Heilbronn Bauen, Umwelt und Nahverkehr Lerchenstraße 40 74072 Heilbronn DIENSTSTELLE Kaiserstraße 1 74072 Heilbronn TELEFON 07131 994-380 E-MAIL bauen-umwelt-nahverkehr@landratsamt [...] Abteilung Ost“ – Begründung Seite 2 1.2 Erfordernis der Planaufstellung Gemäß § 1 (3) und § 2 (1) BauGB sind die Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung aufzustellen, sobald und soweit [...] „Ost“ und „West“ aufgeteilt ist. Weiterer Inhalt des Feuerwehrbedarfsplans ist unter anderem der Bau von 2 Feuerwehrgerätehäusern für die neu eingerichteten Abteilungen Ost und West. Die Abteilung „Ost“

seine Brut auf der anderen Seite der Kreisstraße festgestellt wurde, ist mit 3 Kramer, M., H.-G. Bauer, F. Bindrich, J. Einstein & U. Mahler (2022): Rote Liste der Brutvögel Baden-Württembergs. 7. Fassung [...] ausgerichtet werden. V6: Elemente wie Stützmauern, Lichtschächte, Entwässerungsanlagen und ähnliche Bau- werke sind so anzulegen, dass keine Fallen für Kleintiere entstehen. 5.2 Ausgleichsmaßnahmen (A) A1:

zu analysieren. Die Untersuchung wird vor dem Hintergrund der einschlägigen Vorschriften des BauGB, der BauNVO sowie den Festsetzungen der Landes- und Regionalplanung durchgeführt. Hierbei sind insbesondere [...] der Maulbronner ange- siedelt haben (u.a. Aldi, Rewe, BauSpezi Doll). Ergänzt wird das Angebot durch das neue Fachmarktzentrum an der Hermann-Bauer-Straße mit weiteren Anbie- tern aus dem kurz- und mit [...] m² VK, Bäckerei in der Vorkassen- zone, eingeführter Handelsstandort in Verbundlage mit Bau- und Gartenmarkt BauSpezi Doll, modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.27. Edeka (Supermarkt), Georg-Kohl-Straße

Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 18.01.2024 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschl. (§ 2 (1) BauGB) am 02.02.2024 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 (1) BauGB) vom 02.12.2024 bis 10 [...] Festsetzungen 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) Sonstiges Sondergebiet Einzelhandel (SO) - § 11 (3) BauNVO. Zulässig sind Betriebe des Lebensmitteleinzelhandels bis [...] e Grundstücksfläche (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) a) Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt. b) Ausnahmen gemäß § 23 (3) Satz 3 BauNVO: Die Baugrenzen können durch unt