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eine Benutzung zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorgesehen ist. Durch eine unbefugte Benutzung der Anlage kann es zu Schäden noch vor der Eröffnung kommen, die die Zeit bis zur Freigabe zwangsläufig verlängern [...] entsteht derzeit im Bereich der ehe- maligen Skateanlage eine Mehrsportanlage mit Pumptrack, Skate- anlage und Calisthenics-Geräten. Leider verschaffen sich derzeit immer wieder Kinder, Jugendliche und junge [...] der Einheit und des Friedens zwischen den Völkern“. Helga El-Kothany Seite 8 8. Mai 2026 Brackenheim Bau des neuen Parkhauses in Brackenheim schreitet voran Bürgermeister Thomas Csaszar und VBU-Vorstand Heiko

Ausleuchtung der Bau- stelle (von Sonnenuntergang bis Sonnenaufgang) sowie Arbeiten unter Flutlicht nicht zulässig. V4: Elemente wie Stützmauern, Lichtschächte, Entwässerungsanlagen und ähnliche Bau- werke sind [...] (Vegetationstechnik im Landschaftsbau – Schutz von Bäu- men, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen) bzw. RAS-LP 4 (Richtlinien für die Anlage von Straßen – Teil: Landschaftspflege – Abschnitt [...] BU/NG Stieglitz Carduelis carduelis * * b BU/NG Turmfalke Falco tinnunculus V * s D 4 Kramer, M., Bauer, H.-G., Bindrich, F., Einstein, J. & Mahler, U. (2022): Rote Liste der Brutvogelarten Baden-Württembergs

Heilbronn Bauen, Umwelt und Nahverkehr Lerchenstraße 40 74072 Heilbronn DIENSTSTELLE Kaiserstraße 1 74072 Heilbronn TELEFON 07131 994-380 E-MAIL bauen-umwelt-nahverkehr@landratsamt-heilbronn.de INTERNET [...] und Boden (§ 1 a Abs. 2 BauGB) ist hier nicht erfüllt bzw. nicht erkennbar. Daher fordern wir die Bauplatzgröße bzw. die Einteilung so zu optimieren, dass eine dichtere Bebauung möglich wird, insbesondere [...] oder eine verdichtete Bebauung auf landwirtschaftlich genutzten Flächen ist grundsätzlich gefordert, um diesem Gebot des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden (§ 1 a Abs. 2 BauGB) überhaupt gerecht zu

südwestlich Haberschlacht II“ (Biotop-Nr. 369201250027). Auf den verbleiben- den 1.390 m² erfolgt die Herstellung eines Lebensraums für Reptilien. Da Mauereidechsen und Zauneidechsen sich im Plangebiet denselben [...] 1-5 cm Durchmesser. Das Material wird alle 3 bis 4 Jahre durch frisches Astmaterial ergänzt. Die Herstellung erfolgt nach den Detailskizzen (Abb. 4 bis 8). Die nördliche Seite der Refugien wird mit dem B [...] zu dem Zeitpunkt bestehen, bis die Baumaßnahmen im direkten Umfeld der Fläche (Erschließung und Bebauung) beendet sind. So wird das Tötungsrisiko der Tiere durch z. B. schwere Maschi- nen stark verringert

9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO) Allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO. Die Ausnahmen nach § 4 (3) Nr. 4 und 5 BauNVO (Gartenbaubetriebe und Tankstellen) werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil [...] baulichen Anlagen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB) Längsachsen der Gebäude parallel zu den Richtungspfeilen im Plan. 1.5 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) a) besondere (von § 22 (1) BauNVO abweichende) Bauweise [...] Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 14.12.2023 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschl. (§ 2 (1) BauGB) am 12.01.2024 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 (1) BauGB) vom 15.01.2024 bis 16

hingewiesen: Hinweis auf § 18 BauGB: Auf die Vorschriften des § 18 Abs. 2 Satz 2 und 3 BauGB über die Fälligkeit etwaiger Entschädigungsansprüche und des § 18 Abs. 3 BauGB über das Erlöschen von Entsc [...] Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Bauweise b Art der baul. Nutzung Aufschüttung zum Schutz vor Oberflächenwassereintritt Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und [...] Umspannstation Grenze des räuml.Geltungs- bereichs (§ 9 (7) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Allgemeines WohngebietWA Grundflächenzahl höchstens

tlichen Festsetzungen § 9 (1) BauGB und BauNVO festgesetzt: Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer GRZ von 0,4. Die Ausnahmen nach § 4 (3) BauNVO werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans [...] der Umweltauswirkungen, die in einer Umwelt- prüfung gem. § 2 Abs. 4 Satz 1 BauGB ermittelt wurden, umfasst gem. Anlage 1 BauGB Anga- ben zu: 1. Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen [...] und Planung gilt die BauNVO von 1990. Hier darf die zulässige GRZ für Anlagen nach § 19 Abs. 4 BauNVO (Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO) um bis zu 50 %

Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Bauweise b Art der baul. Nutzung Aufschüttung zum Schutz vor Oberflächenwassereintritt Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und [...] Umspannstation Grenze des räuml.Geltungs- bereichs (§ 9 (7) BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Allgemeines WohngebietWA Grundflächenzahl höchstens [...] Öffentliche Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr. 11 u. 9 (3) BauGB) Aufteilung unverbindlich Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) Gebäudehöhe Dachform und Dachneigung Grundflächen-

9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO) Allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO. Die Ausnahmen nach § 4 (3) Nr. 4 und 5 BauNVO (Gartenbaubetriebe und Tankstellen) werden gemäß § 1 (6) BauNVO nicht Bestandteil [...] Aufstellungsbeschluss (§ 2 (1) BauGB) am 29.02.2024 Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschl. (§ 2 (1) BauGB) am 15.03.2024 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 (1) BauGB) vom 25.03.2024 bis 26 [...] 3 (2) BauGB) am 20.06.2025 Veröffentlichung im Internet bzw. öffentliche Auslegung (§ 3 (2) BauGB) vom 30.06.2025 bis 01.08.2025 Wiederholung Veröffentlichungs- bzw. Auslegungsbeschl. (§ 3 (2) BauGB) am

Waldrändern auftreten und aufgrund der topographischen Lage der zukünftigen Bebauung, wird eine Kulissenwirkung durch die zukünftige Bebauung ausge- schlossen. Die geplante Abstandsbegrünung zu den Weinbergen dient [...] Schule“ im Westen der Ortschaft Neipperg die Erschließung von Außenbereichsflächen für neue Wohn- bebauung. Das Plangebiet umfasst die Flst.-Nr. 2235, 2236, 2240-2244, 2182-2184 sowie Teil- stücke der Flst [...] Blick nach Süden Abb. 4: Blick nach Norden Abb. 5: Abgrenzung der Außenbereichsflächen zur Wohn- bebauung im Osten 3 Rechtliche Grundlagen Für Planungen und Bauvorhaben sind die Vorschriften für besonders